Tonttijaon mukainen tontti muodostetaan kiinteistöksi tontin lohkomisella. Toimituksessa merkitään tontin rajat maastoon ja selvitetään tontin oikeudelliset rekisteröintiedellytykset. Tontin lohkomisen ja rekisteröinnin jälkeen tontti on rakennuskelpoinen.
Tontin lohkomista voi hakea tontinomistaja. Omistajalla tulee olla koko alueelle myönnetty lainhuuto omistusnäyttönä. Toimitus tulee vireille myös ilman hakemusta, kun omistajalle myönnetään lainhuuto määräalalle. Toimituksen aloittamisesta rekisteröintiin kuluu 1-6 kuukautta.
Mikäli tonttijaon mukainen tontti vastaa rajoiltaan maarekisteriin merkittyä tilaa, suoritetaan tontin rekisteröinti tunnusmuutospäätöksenä.