Asemakaavoitus

Aloitteen asemakaavan muutokseen on tehnyt KPO-Kiinteistöt Oy / Osuuskauppa KPO. Alueelle tavoitellaan palvelukokonaisuutta, johon sisältyy uuden päivittäistavarakaupan, autojen pesuhallin ja polttoainejakelupisteen rakentaminen sekä tätä kokonaisuutta mahdollisesti tukevaa liiketoimintaa. Tavoitteena on parantaa alueen palvelutarjontaa ja saada aikaan asemakaava, joka mahdollistaa monentyyppisen liiketoiminnan kehittämisen.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 19.5.2025 § 211.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 26.11.2025 § 149.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 4.12.2025 – 19.1.2026 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Meri Ukonmurto

Boliden Kokkola Oy esittää aloitteella 7.7.2022 asemakaavan muutosta jätealueen laajentamiseksi. Ympäristölupaprosessi jätealueen laajentamiseksi on käynnistetty samanaikaisesti.

Bolidenin jätealueen laajennustavoitteen lisäksi kaavalla on tarkoitus tutkia mahdollisuutta laajentaa T/kem -merkintää jätealtaan reunan ulkopuolella sataman alueelle. Tällä alueella tulee kyseeseen myös vähäinen asemakaavan laajennus (uusi asemakaava).

Käsittelyvaiheet: 

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen ja asemakaavan laatimisen 23.1.2023 § 27.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtäville 23.8.2023 § 116.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 31.8.-1.10.2023 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30.10.2024 § 151.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 7.11. – 9.12.2024 välisen ajan.

Kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen ja laajennuksen 8.12.2025 § 125. 

Kaavasta on valitettu.

Yhteyshenkilö: Jouni Laitinen

Aloitteen on tehnyt Kokkolan seurakuntayhtymä. Kaavamuutostarve johtuu Kokkolan seurakuntayhtymän tarpeesta laajentaa Elisabethin hautausmaan aluetta. Alueen laajentuminen nykyisen hautausmaa-alueen eteläpuolelle tutkitaan asemakaavassa. Asemakaavassa on huomioitava alueen sijainti lähellä pohjavesialuetta. Kaavatyössä tutkitaan alueen käyttötarkoitus sekä pysäköinti- ja liikennejärjestelyt. Asemakaavatyö on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Käsittelyvaiheet: 

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisen 12.9.2022 § 402.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 4.10.2023 § 139.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 12.10. – 13.11.2023 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 20.11.2024 § 166.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 28.11.2024 – 10.1.2025 välisen ajan.

Kaupunginhallitus päätti esittää valtuustolle, että se hyväksyy asemakaavan 28.4.2025 § 189.

Kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä Elisabethin hautausmaan laajennuksen 12.5.2025 § 31.

Kaavasta on valitettu. 

Yhteyshenkilö: Tanja Hakala

Aloite asemakaavatyön käynnistämisestä on kiinteistön omistajan, hakemus on tullut kaupungille marraskuussa 2024. Omistaja haluaa kehittää kiinteistöä. Omistaja on yhdistänyt omistamansa kaksi kiinteistöä yhdeksi kiinteistöksi, ja nyt kiinteistöjako on nykyisen asemakaavan mukainen. Nykyinen asemakaava ei kuitenkaan ole toteutunut, eikä se vastaa nykyisen omistajan tahtotilaa. Asemakaavamuutoksella olisi tarkoitus suojella kiinteistön Vaatturinkadun ja Snellmaninkadun kulmassa sijaitseva asuinrakennus sekä mahdollistaa muiden kiinteistöllä sijaitsevien, osin huonokuntoisten rakennusten purkaminen ja uusien, suojeltavan rakennuksen tyyliin sopivien asuinrakennusten rakentaminen niiden tilalle.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 20.1.2025 § 25.

Kaupunginhallitus päätti asemakaavatyön laajentamisesta 19.5.2025 § 212.

Kaupunginhallitus päätti asemakaavatyön laajentamisesta 3.11.2025 § 464.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 26.11.2025 § 150.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 4.12.2025 – 19.1.2026 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Sami Karjalainen

Asemakaavatyön tavoitteena on tutkia alueen soveltuminen pientalorakentamiselle ja laatia alueelle asemakaava. Suunnittelussa tulee huomioida alueen sijainti valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön, Kälviän kirkonkylän, (RKY) alueella.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 14.3.2022 § 108.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 10.5.2023 § 83.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 18.5. – 19.6.2023 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 1.11.2023 § 160.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 9.11. – 11.12.2023 välisen ajan.

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä asemakaavan 18.11.2024 § 471.

Kaavasta on valitettu.

Vaasan hallinto-oikeus päätti hylätä valituksen.

Asemakaava on tullut voimaan 25.11.2025.

Yhteyshenkilö: Jouni Laitinen

Aloite on kaupungin. Piispanmäen monitoimitalo otettiin käyttöön syksyllä 2025 ja sen myötä Jokilaakson koulu suljettiin. Asemakaavamuutoksella tutkitaan Jokilaakson koulun alueen ja rakennusten jatkokäyttö. Samalla selvitetään lähialueen kaavojen päivitystarve.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 15.9.2025 § 380.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 22.4.2026 § 67.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 30.4. – 1.6.2026 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Sami Karjalainen

Alueelta on vuosittain tullut esityksiä liikenneturvallisuuden parantamiseksi. Tieyhteys on siirtynyt valtiolta kaupungille (kaduksi) noin 2 km matkalta, johon liittyen on alueen asemakaava syytä päivittää. Keskeisenä tutkittavana asiana on katualueen leveys siten, että se mahdollistaa mm. kevyen liikenteen turvallisuuden parantamiseen tähtäävät toimenpiteet. Lisäksi kaavatyössä tarkistetaan joidenkin katujen risteysalueita ja niihin rajautuvia korttelialueita. Katuverkon kehittäminen on asemakaavan vahvistuttua mahdollista kaupungin omien kehittämisperiaatteiden pohjalta. Sopimus Kaustarintien muuttamisesta kaduksi on jo tehty Kokkolan kaupungin ja ELY-keskuksen kesken 4.9.2023.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisen 22.4.2024 § 180.

Yhteyshenkilö: Tanja Hakala

Aloite on kaupungin. Tulevaisuudessa keskuskenttä tulee jäämään pois urheilukäytöstä. Näin kaupungin keskustasta vapautuu poikkeuksellisen suuri alue uudelle maankäytölle. Kokkolan strategisessa aluerakenneyleiskaavassa Keskuskenttä on osoitettu asumiselle. Asemakaavoittamalla alue asumiselle varaudutaan tulevien vuosien tonttikysyntään. Samalla vastataan kaupunginvaltuuston 14.6.2021 § 61 hyväksymän Kokkolan maa- ja asuntopoliittisen MASTO-ohjelman 2021-2024 mukaiseen tavoitteeseen tonttitarjonnan lisäämisestä.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 15.9.2025 § 382.

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen

Aloite on Kokkolan kaupungin. Kaavoituksella jatketaan KIPn alueen asemakaavojen saneerausta. Päämaankäyttömuotona tulisi alueella olemaan satamatoiminnat sekä teollisuuden ja varastoinnin toiminnat. Tutkittavaksi tulee myös nykyisen T/kem -toiminnan laajentaminen ja mahdollisuus sijoittaa osittain sataman (LS) pääkäyttömuodon alle vaarallisia kemikaaleja varastoivaa toimintaa.

Käsittelyvaiheet

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 19.5.2025 § 209.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 22.4.2026 § 65.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli julkisesti nähtävillä (AKL 63 §) 30.4. – 1.6.2026 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Teea Uusimäki

Aloite vaiheasemakaavasta on kaupungin. Mm. suurteollisuusalueen rakentajille tarvitaan lyhytaikaiseen asumiseen soveltuvia tiloja, jota korttelin nykyinen asemakaava ei suoraan mahdollista. Keväällä 2017 voimaan tulleessa maankäyttö- ja rakennuslain muutoksessa tuli mahdollisuus laatia asemakaava myös vaiheittain (MRL 50§). Vaiheittain laatiminen tarkoittaa, ettei kaavamuutoksella tarvitse ottaa tutkittavaksi kaikkia maankäyttöön liittyviä osia vaan muutos voidaan kohdentaa vain tiettyyn merkintään tai määräykseen. Tässä tapauksessa siis tavoitteena on lisätä käyttötarkoitukseen majoitusrakennusten salliminen.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää vaiheasemakaavan muutoksen laatimisen 18.12.2023 § 568.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 24.1.2024 § 13.

Nähtävillä olon yhteydessä pidettiin alueen osallisille esittely- ja keskustelutilaisuus torstaina 15.2.2024.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 1.2. – 4.3.2024 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 17.4.2024 § 72.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 25.4. – 27.5.2024 välisen ajan.

Kaavatyö on toistaiseksi keskeytetty.

Yhteyshenkilö: Meri Ukonmurto

Aloite asemakaavan muutoksesta on tullut Osuuskauppa KPO:lta kaupan suuryksikön sekä muiden liiketilojen rakentamista ja alueen infran kehittämistä varten.

Suunnittelualue rajautuu lännessä valtatie 8:aan (Vaasantie) ja pohjoisessa ratapihaan. Etelässä alue rajautuu Eteläväylään ja Latojankadun itäpuoliselta osaltaan Kosilanpolkuun. Idässä suunnittelualue ulottuu Sunttiin saakka. Alue on kooltaan noin 15,8 ha.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 18.5.2026 § 200.

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen

Aloite on Kokkolan kaupungin. Alue on tarkoitus kaavoittaa osaksi Kruunuportin ja Kruunupyyn kunnan puolelle sijoittuvaa Kruunuportti II -aluetta. Alueelle olisi tarkoitus sijoittaa teollisuutta (ei T/kem) ja teollisuuden tukitoimintoja. Alueen halkaisee valtatien 8 ohitustievaraus, joka rajoittaa suunnittelua alueen pohjoisreunassa.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 19.5.2025 § 210.

Yhteyshenkilö: Teea Uusimäki

Kokkolan kaupunki käy läpi asemakaava-alueiden ei toteutuneita tontteja. Kaustarin asuinalueella Kaskitien ja Kytösavuntien risteyksessä sijaitsee vuonna 1996 kaavoitettu tontti, joka ei ole rakentunut. Asemakaavatyön tavoitteena on muuttaa liikerakennusten ja asumista palvelevien huoltorakennusten korttelialue (KAH) asuin- ja palvelurakennusten korttelialueeksi (APP), jolla mahdollistetaan tontin ottaminen asumiskäyttöön. Asemakaavan muutoksen tavoitellaan valmistuvan loppuvuodesta 2025.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavamuutoksen laatimisen 17.3.2025 § 115.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 7.5.2025 § 67.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 15.5. – 16.6.2025 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 10.9.2025 § 109.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 18.9. – 20.10.2025 välisen ajan.

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen 3.11.2025 § 463.

Asemakaavan muutos on tullut voimaan 11.2.2026.

Yhteyshenkilö: Meri Ukonmurto

Tiealueet siirtyvät valtiolta Kokkolan kaupungille (kaduksi) noin 2,4 km matkalta, jonka vuoksi alueen asemakaava on syytä päivittää. Kaavatyössä tutkitaan myös katualueiden tarpeellinen leveys.

Katuverkon kehittäminen on asemakaavan vahvistuttua mahdollista kaupungin omien kehittämisperiaatteiden pohjalta. Aloitteen on tehnyt Kokkolan kaupunki.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 14.4.2025 § 170.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 17.12.2025 § 167.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 8.1. – 9.2.2026 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 22.4.2026 § 64. 

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 30.4. – 1.6.2026 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Tanja Hakala

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa majoitusalueita (esim. väliaikaista tai tilapäistä). Suunnittelualueen asemakaavat ovat vanhoja ja siksi kaavatyössä tutkitaan myös muut alueen maankäytölliset tarpeet.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 9.2.2026 § 40. 

Yhteyshenkilö: Tanja Hakala

Tieyhteys siirtyy valtiolta kaupungille (kaduksi) noin 1,1 km matkalta, jonka vuoksi alueen asemakaava on syytä päivittää. Kaavatyössä tutkitaan myös katualueiden tarpeellinen leveys. Katuverkon kehittäminen on asemakaavan vahvistuttua mahdollista kaupungin omien kehittämisperiaatteiden pohjalta. Aloitteen on tehnyt Kokkolan kaupunki.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 14.4.2025 § 169.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 17.12.2025 § 166.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 8.1. – 9.2.2026 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 10.6.2026 § 97.

Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 20.8. – 21.9.2026 välisen ajan.

Kaavoitusasia pidetään esillä kaupungintalolla asiakaspalvelussa sekä kaupungin Internet -sivuilla. Asiasta voi antaa kirjallisia muistutuksia nähtävilläolon aikana osoitteeseen:

Kokkolan kaupunki, Kaupunkiympäristö / Hallinto, PL 43, 67101 Kokkola tai sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi

Yhteystiedot mainittava. Kuoreen tunnuksena kaavan nimi.

Yhteyshenkilö: Tanja Hakala

Aloite on kaupungin. Alueella on voimassa lukuisia eri ikäisiä asemakaavoja. Kaupunki haluaa turvata Mäntykankaan tulevaisuuden ainutlaatuisena puutarhakaupunginosana kokoamalla yhtenäinen alue yhteen asemakaavaan. Asemakaavanmuutos mahdollistaa vanhentuneiden asemakaavojen päivittämisen sekä rakennuskannan ja viherympäristön suojelu- ja kehittämistarpeiden tutkimisen kokonaisuutena. Hajanainen ja vanhentunut kaavatilanne on hankaloittanut lupakäsittelyjä ja -kyselyjä.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 15.9.2025 § 381.

Mäntykankaan asemakaavamuutoksen asukkaille, kiinteistönomistajille ja muille osallisille pidetään työpaja 26.11. klo 17-19 kaupungintalolla Oppistan-salissa.

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen

Kaupunkisuunnittelussa on vuosittain pyritty ottamaan kaavoitukseen yksi uusi asuinalue ja kaavoituskatsauksessa vuoden 2025 suunnittelukohde on Palmajärvi I (Raviradan eteläpuoli). Palmajärvi I alue sijoittuu Kvikantin ja Koivuhaan väliselle alueelle ja tälle suunnitellaan yli 100 tontin asuinalue. Rakentaminen tulee olemaan pääasiassa omakotitaloja. Asemakaavan suunnittelussa huomioidaan alueen nykyiset virkistysarvot. Alueelle on vuonna 2024 laadittu perustilaselvitys.

Käsittelyvaiheet: 

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 20.1.2025 § 55.

Yleisötilaisuus aiheesta pidettiin Kaupungintalon Kokkola-salissa 4.3.2025.

Asukaskysely oli avoinna 30.4.-14.5.2025 välisen ajan.

Asuinalueen suunnittelun avoin työpaja järjestettiin 3.5.2025. Työpaja tarjosi osallisille mahdollisuuden keskustella suunnitelmista ja niiden vaikutuksista. Samalla kerättiin talteen alueen käyttäjien ja asukkaiden tietoa ja näkemyksiä hyödynnettäväksi jatkosuunnittelussa.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 26.11.2025 § 151.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 4.12.2025 – 19.1.2026 välisen ajan.

Nimistötiimi teki esityksen alueen ja sen katujen ja puistojen nimeämisestä.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 19.8.2026 § 111.

Kaavaehdotus on julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 27.8. – 25.9.2026 välisen ajan.

Kaavoitusasia pidetään esillä kaupungintalolla asiakaspalvelussa sekä kaupungin Internet -sivuilla. Asiasta voi antaa kirjallisia muistutuksia nähtävilläolon aikana osoitteeseen:

Kokkolan kaupunki, Kaupunkiympäristö / Hallinto, PL 43, 67101 Kokkola tai sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi

Yhteystiedot mainittava. Kuoreen tunnuksena kaavan nimi.

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen

Piispanmäen koulun ja päiväkodin käyttäjät aloittavat yhdessä kaupunkirakentamisen, puistot ja liikuntapaikat sekä kaupunkisuunnittelun kanssa pellon käytön suunnittelun, jonka tavoitellaan valmistuvan kevään 2024 aikana. Koulun ja päiväkodin sekä lähiympäristön virkistysaluetoimintojen lisäksi alueelle on tulossa hulevesiviivytys sekä suojavalli asutuksen suuntaan. Kaavatyön yhteydessä tutkitaan myös Kuokkamaantien itäpuolen korttelialueen kaavalliset muutostarpeet.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 2.10.2023 § 412.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 17.4.2024 § 71.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 25.4. – 27.5.2024 välisen ajan.

Nähtävilläolon yhteydessä pidettiin alueen osallisille yleisötilaisuus ja työpaja Hakalahden koulun ruokasalissa (Matruusinkatu 2).

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 2.10.2024 § 137.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 10.10. – 11.11.2024 välisen ajan.

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä asemakaavamuutoksen 10.2.2025 § 53.

Asemakaavan muutos on tullut voimaan 9.4.2025.

Yhteyshenkilö: Meri Ukonmurto

Puntusrannan asemakaava on tullut voimaan 1.2.2023.

Kaavakartta

Kaavaselostus

Vireille tuloon on kaksi perustetta, joista toinen on lähtöisin kaupungin intresseistä ja toinen asukkaiden. Kaupunki haluaa päivittää vanhentuneet asemakaavat ja mahdollistaa alueen kehittämisen kokonaisuutena. Asukasaloitteessa toivottiin tontille uutta asemakaavaa voimassa olevan (vuodelta 1909) tilalle, jotta lähtökohdat tontin mahdollisuuksille olisivat selvät.

Alueella on voimassa lukuisia eri ikäisiä asemakaavoja. Hajanainen ja vanhentunut kaavatilanne on hankaloittanut sekä alueen kehittämistä kokonaisuutena että yksittäisiä lupakäsittelyjä. Osa alueen historiallisesta rakennuskannasta on ilman suojelumerkintää, näiden tarve tulee tutkia.

Kauppatorin osalta asemakaava päivitetään vastaamaan torisuunnitelmaa. Tori on ollut mukana kaavoituskatsauksissa vuosina 2010-2019, jonka jälkeen kaupunkisuunnittelu on keskittynyt torisuunnitelman tekemiseen.

Asemakaavamuutokseen on otettu mukaan katualueita yhtenäisyyden takia.

Käsittelyvaiheet: 

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavamuutoksen laatimisen 27.5.2024 § 259.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 20.8.2025 § 96. 

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 4.9.-3.10.2025 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen

Kaavamuutoksella tavoitellaan alueella voimassa olevan asemakaavan muokkaamista korttelin 10 sekä siihen liittyvän LPA-alueen osalta siten, että alueelle mahdollistuu aiempaa monipuolisempaa ja tehokkaampaa rakentamista. Liiketoiminnan lisäksi suunnittelualueelle tavoitellaan muita keskustaan soveltuvia toimintoja, kuten asuin- ja toimitiloja sekä palvelurakentamista.

Käsittelyvaiheet: 

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 7.11.2022 § 496.

Tehtaankatu 12 (ent. Anttilan) korttelia koskeva asukaskysely oli avoinna 30.3.-16.4.2023.

Kyselyn tulokset / Tehtaankatu 12

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 4.10.2023 § 141.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 12.10. – 13.11.2023 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 27.3.2024 § 58.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 4.4. – 6.5.2024 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa II kaavaehdotuksen nähtäville 10.9.2025 § 110.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 18.9. – 20.10.2025 välisen ajan.

Kaupunginhallitus päätti esittää valtuustolle, että se hyväksyy asemakaavan muutoksen (17.11.2025 § 483).

Kaupunginvaltuusto päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen 8.12.2025 § 124. 

Asemakaavan muutos on tullut voimaan 12.2.2026.

Yhteyshenkilö: Jouni Laitinen

Aloitteen asemakaavan muutokseen on tehnyt Kokkolan kaupunki. Alueella toimii tällä hetkellä Tervanpolttajan päiväkoti. Kokkolan varhaiskasvatuksen palveluverkkosuunnitelman mukaan päiväkoti poistuu käytöstä vuonna 2025. Kaavatyöllä tutkitaan alueen tuleva käyttötarkoitus ympäristö huomioiden.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 10.2.2025 § 54.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 7.5.2025 § 68.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 15.5. – 16.6.2025 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 10.9.2025 § 108.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 18.9. – 20.10.2025 välisen ajan.

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä asemakaavan muutoksen Tervanpolttajankatu 6 (17.11.2025 § 482).

Asemakaavan muutos on tullut voimaan 12.2.2026.

Yhteyshenkilö: Meri Ukonmurto

Aloite on kaupungin. Kaavatyön tavoitteena on kasvattaa kaupungin teollisuustonttivarantoa ja turvata teollisuustonttien saatavuus myös jatkossa. Kaava ei ole mukana Kokkolan vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa vaan se ollut tarkoitus sisällyttää vasta vuoden 2026 kaavoituskatsaukseen. Koska tonttitarve on ajankohtainen, asia esitetään otettavan asemakaavoituksen alle hieman etukäteen.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 27.10.2025 § 435.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 10.6.2026 § 98.

Kaavaluonnos on julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 20.8. – 21.9.2026 välisen ajan.

Kaavoitusasia pidetään esillä kaupungintalolla asiakaspalvelussa sekä kaupungin Internet -sivuilla. Asiasta voi antaa kirjallisia mielipiteitä nähtävilläolon aikana osoitteeseen:

Kokkolan kaupunki, Kaupunkiympäristö / Hallinto, PL 43, 67101 Kokkola tai sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi

Yhteystiedot mainittava. Kuoreen tunnuksena kaavan nimi.

Yhteyshenkilö: Meri Ukonmurto

Aloite asemakaavan muutoksesta on kaupungin. Urheilutalon suojellun osan tuleva käyttö on selvityksen alla ja sen myötä on tullut ajankohtaiseksi tarkastella rakennukselle asemakaavassa osoitettavaa käyttötarkoitusta. Kokkola Areena on valmistumassa ja Urheilupuiston rakennustyöt alkamassa. Näiden vaikutus kaupunkirakenteeseen on luonut tarpeen tarkastella maankäyttöä niiden eteläpuolisella alueella. Asemakaavan muutoksessa tutkitaan myös Urheilupuiston ja Tapahtumapuiston yhteyteen suunnittelulle hotellille vaihtoehtoisia sijainteja.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 27.4.2026 § 164.

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen

Asemakaavan tavoitteena on tutkia rannan loma-asutuksen muuttamismahdollisuudet pysyvään asutukseen sekä osoittaa kaupungille uutta merenläheistä asumista. Uusien tonttien lukumääräarvio on 12.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 29.5.2023 § 231.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 24.1.2024 § 12.

Varvinkujan osallisille järjestettiin esittely- ja keskustelutilaisuus 7.2.2024.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (MRL 62 §) 1.2. – 4.3.2024 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 2.10.2024 § 138.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (MRL 65 §) 10.10. – 11.11.2024 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen uudelleen nähtäväksi 26.3.2025 § 38.

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 3.4. – 5.5.2025 välisen ajan.

Kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavan ja asemakaavan muutoksen 18.6.2025 § 271.

Asemakaava ja asemakaavan muutos on tullut voimaan 27.8.2025.

Yhteyshenkilö: Jouni Laitinen.

Aloite asemakaavan muuttamiseksi on kaupungin. Soitella ei ole enää tarvetta Ventuksen vanhusten vuokratalolle eikä Villan perhekeskuksen tiloille, joten kaavoituksen kautta tutkitaan kiinteistön jatkokehittämismahdollisuudet. Samalla päivitetään kaava myös pohjoispuoleisen tontin osalta, jossa sijaitsee tällä hetkellä Kokkolan vuokra-asuntojen rivitaloja.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen 19.5.2025 § 208.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 5.11.2025 § 137.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 13.11. – 15.12.2025 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 22.4.2026 § 66. 

Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä (AKL 65 §) 30.4. – 1.6.2026 välisen ajan.

Yhteyshenkilö: Sami Karjalainen

Kaupunkisuunnittelu on laatinut vuosien 2023-2024 aikana pääsuuntaselvityksen ja yleissuunnitelman yhteysvälille valtatie 8 – maantie 749. Kyseisen selvityksen laatimisen taustalla on Kokkolan strateginen aluerakenneyleiskaava 2040, jonka yhteydessä tunnistettiin kyseinen yhteystarve. Uuden yhteyden tarpeen aiheuttavat keskusta-alueen erikoiskuljetusten ongelmat sekä Kruunuportin alueen uuden maankäytön ja Satama-alueen väliset liikenteelliset yhteystarpeet. Myös Laajalahden saavutettavuuden parantaminen on tavoitteena. Yhteysvälin pituus on n. 5,5 kilometriä.

Käsittelyvaiheet:

Kaupunginhallitus päätti käynnistää asemakaavan laatimisen 10.2.2025 § 56.

Yleisötilaisuus aiheesta pidettiin Kaupungintalon Kokkola-salissa 4.3.2025.

Asukaskysely oli avoinna 30.4.-14.5.2025 välisen ajan.

Yhdystien työpaja järjestettiin 3.5.2025 osallisille. Työpajassa keskusteltiin tiesuunnitelmista ja niiden vaikutuksista. Samalla kerättiin alueen käyttäjien ja asukkaiden tietoa ja näkemyksiä jatkosuunnittelussa hyödynnettäväksi.

Yhdystien (valtatie vt8-maantie 749) kaava-alueen kaikille avoin yleisötilaisuus pidettiin 18.11. klo 17-19.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaluonnoksen nähtäville 17.12.2025 § 165.

Kaavaluonnos oli julkisesti nähtävillä (AKL 62 §) 8.1. – 9.2.2026 välisen ajan.

Kaupunkirakennelautakunta päätti asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 9.9.2026 § 121. 

Yhteyshenkilö: Mikko Karvonen