Bild som tagits snett uppifrån med det gamla vattentornet och Vartiolinna bredvid det i förgrunden. I bakgrunden breder stadsvyn ut sig i riktning mot havet.

Detaljplanering

Detaljplanering grundar sig på markanvändnings- och bygglagen (MBL).

En detaljplan är en detaljerad plan över vad som byggs i området, enligt vilka principer och hur området används i övrigt.
Staden ansvarar för detaljplaneringen. I Karleby sköts detaljplaneringen av ansvarsområdet Stadsmiljö, Planering. Detaljplaneringen startar på initiativ av staden eller någon privat med en fritt formulerad ansökan till stadsstyrelsen.

Detaljplanerna godkänns av stadsstyrelsen. Detaljplaner som är av väsentlig betydelse godkänns dock av stadsfullmäktige.

Du kan följa med kungörelserna och delta i planernas beredning på det sätt som anges i kungörelserna. I Karleby kungörs detaljplaner i tidningen Kokkola samt på stadens webbsidor.

En generell översikt av detaljplanerna i kraft visas på kartan lägre ned.

Delta och påverka!

Detaljplanearbeten 2022

Planläggningen av området ger beredskap för etableringen av betydande nya aktörer och projekt samt skapar förutsättningar för nya arbetsplatser i Karleby. En stor mängd grundläggande utredningar har redan gjorts på området, bl.a. en områdesplan, trafikutredningar, natur- och miljöutredning samt en arkeologisk utredning.

Området behandlas förutom i landskapsplanen också i den strategiska generalplanen för regionstrukturen.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 11.1.2021 § 8 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade 24.11.2021 § 141 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 2.12.2021 – 3.1.2022.

Stadsstrukturnämnden beslutade 23.3.2022 § 39 lägga fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 31.3. – 2.5.2022.

Stadsstyrelsen beslöt föreslå till fullmäktige att godkänna Kronportens deltaljplan 30.5.2022 § 268.

Stadsfullmäktige beslutade godkänna detaljplanen för Kronporten 13.6.2022 § 52.

Detaljplanen har trätt i kraft.

Utredningar (materialet på finska):

Basutredning

Trafikutredning

Arkeologisk utredning

Uppskattning av miljökonsekvenser

Dagvattenutredning

Skakningsutredning

Katastrofutredning

Illustrationer

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Genom detaljplanearbetet undersöks områdets lämplighet närmast för småhusbyggande. Målsättningen enligt en preliminär tidsplan är att kunna överlåta tomterna senast 2023.

Syftet är att öka stadens utbud på småhustomter i enlighet med mark- och bostadspolitiska programmet MASTO 2021-2024 som stadsfullmäktige godkände 14.6.2021 § 61.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 23.8.2021 § 375 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade i sitt möte 4.5.2022 § 70 att lägga fram planen för deltagande och bedömning samt planutkastet för hörande i beredningsfasen.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 12.5. – 13.6.2022.

Stadsstukturnämnden beslutade 12.10.2022 § 143 lägga fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 20.10. – 18.11.2022.

Stadsstyrelsen beslutade föreslå fullmäktige att den godkänner detaljplanen och detaljplaneändringen för Puntusstranden.

Stadsfullmäktige beslutade godkänna detaljplaneändringenn: Puntusranta 12.12.2022 § 118.

Detaljplanen har trätt i kraft.

Bilagor:

Planförslagskarta

Planbeskrivning

Puntusstrandens naturutredning (på finska)

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Syftet med detaljplaneändringen är att undersöka om man också kunde placera inkvarteringsverksamhet på området. Inkvarteringen skulle också tjäna simhallen i ”badhotellanda”.

I detta sammanhang kunde man också enligt behov göra tekniska justeringar i gränsytan mellan två olika detaljplaner från olika tidsperioder (kvarters-områdesgränsen avlägsnas). Avsikten är att inte ändra på områdets huvudsakliga användningsändamål, byggrätten eller trafikarrangemangen.

Initiativet till inledandet av detaljplaneändringen har tagits av Karleby Idrottspark Ab.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 7.2.2022 § 58 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade 23.3.2022 § 37 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 31.3. – 2.5.2022.

Stadsstukturnämnden beslutade 31.8.2022 § 121 lägga fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL §65) under tiden 8.9. – 10.10.2022

Stadsstyrelsen beslutade godkänna planförslaget 31.10.2022 § 472.

Detaljplanen har trätt i kraft.

Kontaktperson: Jouni Laitinen
På detta område gäller gamla detaljplaner som hindrar utvecklingen. Staden har också köpt och rivit det gamla egnahemshuset som låg kritiskt. På områdets norra del undersöks även möjligheter till att använda området för boendeändamål.

K-P Koirakilta har därtill föreslagit en ändring av detaljplanen när det gäller rätt till tilläggsbyggande för att möjliggöra sina utvecklingsprojekt.

Markanvändningsgruppen behandlade ärendet på sitt sammanträde 9.6.2021 och det går vidare till stadsstyrelsen som inledningsbeslut 2021.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 7.2.2022 § 58 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade 31.8.2022 § 120 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL §62) under tiden 8.9. – 22.9.2022.

Stadsstrukturnämnden beslutade 25.1.2023 § 14 lägga fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 2.2. – 6.3.2023.

Stadsstyrelsen beslutade godkänna planförslaget 3.4.2023 § 150.

Detaljplanen har trätt i kraft.

Kontaktpersoner: Tanja Hakala och Jouni Laitinen
Genom detaljplanearbetet undersöks nödvändiga ändringar av användningsändamål i enlighet med gällande generalplan, ändringar i byggrätten, eventuellt tilläggsbyggande och parkeringsarrangemangen, skyddsbeteckningar som anvisas enskilda byggnader och i större utsträckning hela kvartersområden.

Initiativet till detaljplaneändringen har tagits av Kiinteistö Oy Torikatu 50.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 23.8.2021 § 374 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade 23.2.2022 § 38 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 31.3. – 2.5.2022.

Enkäten om området var öppen 8.6-22.6.2022.

Stadsstuktursnämnden beslutade lägga fram planförslaget 25.1.2023 § 13.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 2.2. – 6.3.2023.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
I arbetet med detaljplaneändringen undersöks möjligheterna att vidareförädla skoltomten som blivit tom. Det främsta alternativet är att placera ett nytt daghem på området. Området ägs av staden.

Initiativet har tagits av staden.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 23.3.2020 § 140 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade 19.1.2022 § 11 lägga fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 27.1.-28.2.2022.

Stadsstyrelsen beslutade i sitt möte 11.4.2022 § 65 att godkänna planförslaget.

Detaljplaneändringen har trätt ikraft 6.7.2022.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Kontaktpersoner: Tanja Hakala och Jouni Laitinen.
Syftet med ändringen av detaljplanen är att utreda områdets behov när det gäller markanvändning och kompletterande byggande samt att närmare definiera områdets och byggnadsbeståndets kulturhistoriska värden. Initiativet har tagits av staden.

Behandlingsfaser:

Stadsstrukturnmämnden beslutede 25.5.2022 § 93 att läffa fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65§) under tiden 2.6. – 14.7.2022.

Stadsstyrelsen beslutade 26.9.2022 § 425 föreslå att stadsfullmäktige godkänner detaljplaneändringen Leenala, östra delen.

Stadsfullmäktige beslutade godkänna detaljplaneändringen Leenala, Östra 24.10.2022 § 90.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Norra leden har övergått i stadens ägo. Syftet med detaljplaneändringen är att ändra beteckningen för allmän väg (LT) till beteckningen för en teknisk gata och samtidigt göra eventuella tekniska granskningar. I fortsättningen är det möjligt att utveckla leden utgående från stadens egna utvecklingsprinciper för gatunätet.

Behandlingsfaser:

Stasstyrelsen beslutade 12.9.2022 § 403 att arbetet med detaljplanen inleds.

Stadsstrukturnämnden beslutade 12.10.2022 § 142 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 20.10. – 18.11.2022.

Stadsstukturnämnden beslutade 8.3.2023 § 44 lägga fram planförslaget.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 16.3. – 17.4.2023.

Kontaktpersoner: Tanja Hakala och Jouni Laitinen
Syftet med detaljplanen är att undersöka hur området lämpar sig för småhusbyggande och att utarbeta en detaljplan för området. I planeringen ska beaktas områdets läge inom en byggd kulturmiljö av riksintresse (RKY), Kelviå kyrkby.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda detaljplanearbetet 14.3.2022 § 108.

Stadsstrukturnämnden beslutade 10.5.2023 § 83 lägga fram planutkastet.

Planutkastet är offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 18.5. – 19.6.2023.

Planärendet hålls offentligt framlagt vid stadshusets kundbetjäning samt på stadens webbplats. Skriftliga åsikter kan under framläggningstiden lämnas in på adressen:

Karleby stad, Stadsmiljö / Förvaltning, PB 43, 67101 Karleby eller via e-post till kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi. Bifoga dina kontaktuppgifter och märk kuvertet eller e-posten med planarbetets namn.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen och Tanja Hakala
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra den mångsidiga etablerade användningen av s.k. Vinges kvarter för nuvarande offentliga tjänster (bl.a. daghem och museiverksamhet) samt en utvidgning av kulturfunktionerna i samband med Snellmanssalen.

Utvecklandet av Snellmans fastighet har inletts med utarbetandet av en projektplan. En ändring av detaljplanen för området behövs för att projektplanen ska kunna verkställas. I planen undersöks bl.a. områdets användningsändamål, byggrätter och parkeringsarrangemang.

Utvecklingsbehov som anknyter till affärsverksamhet har också kommit fram i området där en kallstation finns i södra ändan av Fabriksgatan. Det faller sig således naturligt att granska området i en större utsträckning i samband med planarbetet.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med ändringen av detaljplanen för Vinges område den 30 maj 2022 § 267

Stadsstrukturnämnden beslutade 31.8.2022 § 119 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL §62) under tiden 8.9. – 22.9.2022

Stadsstuktursnämnden beslutade 2.11.2022 § 154 lägga fram planutkastet.

Planförslaget var offentligt framlagt till påseende (MBL §65) under tiden 10.11. – 12.12.2022.

Stadsstyrelsen beslutade godkänna planförslaget 19.12.2022 § 569.

Detaljplaneändringen har trätt ikraft.

Kontaktperson: Jouni Laitinen
Syftet med detaljplaneändringen är att undersöka hurudan lösning som kunde passa för tomt 2-14-2 i absoluta stadscentrum, som skulle innehålla åtminstone affärs- och bostadsutrymmen. I utgångsläget har man tänkt spara en del av fastigheten mot Storgatan (ingången till Halonen) medan flygeln mot kyrkan skulle rivas och ge plats för nybyggnation. Bilplatser kunde placeras i källarvåningen. Samtidigt granskas de intilliggande fastigheternas situation och en möjlig gemensam lösning för parkeringsarrangemang och/eller avfallshantering utreds. Tomternas användningsändamål uppdateras att motsvara nuläget samtidigt som möjliga önskningar angående framtiden beaktas.

Detaljplaneändringen är av betydande natur eftersom den sker i stadskärnan och här redan i nuläget finns skyddade objekt. Således godkänns detaljplaneändringen av stadsfullmäktige.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med ändringen av detaljplanen 20.6.2022 § 308.

Stadsstruktursnämden beslutade 29.3.2023 § 57 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 6.4.-8.5.2023.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Syftet med detaljplaneändringen är att undersöka omfattningen och dimensioneringen av ett småhöghus för tomt 1-8-4 samt båda tomternas arrangemang angående fotgängarförbindelser, parkering och övriga gårdsarrangemang. Långbrogatans gatuområde uppdateras samtidigt från nuvarande 1909 års plan.

Detaljplaneändringen är av betydande natur eftersom den sker i stadskärnan och här redan i nuläget finns skyddade objekt. Således godkänns detaljplaneändringen av stadsfullmäktige.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med ändringen av detaljplanen 20.6.2022 § 309.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Kyrkliga samfälligheten har framfört att Anna och Elisabeth begravningsplatser behöver utvidgas. Till saken anknyter behov också för bredare översiktsplanering och markaffärer med staden.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade 12.9.2022 § 402 att arbetet med detaljplanen inleds.

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Syftet med detaljplaneändringen är att undersöka områdets framtida användningsändamål, tomtexploatering och våningstal samt trafikarrangemang.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med ändringen av detaljplanen 7.11.2022 § 495.

Stadsstruktusnämnden beslutade 10.5.2023 § 85 lägga fram planutkastet.

Planutkastet är offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 18.5. – 19.6.2023.

Planärendet hålls offentligt framlagt vid stadshusets kundbetjäning samt på stadens webbplats. Skriftliga åsikter kan under framläggningstiden lämnas in på adressen:

Karleby stad, Stadsmiljö / Förvaltning, PB 43, 67101 Karleby eller via e-post till kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi. Bifoga dina kontaktuppgifter och märk kuvertet eller e-posten med planarbetets namn.

Ansvarsperson: Päivi Cainberg
Syftet med planändringen är att bearbeta den gällande detaljplanen för området när det gäller kvarter 10 och därtill hörande LPA-område för att åstadkomma mångsidigare och effektivare byggande. Utöver affärsverksamhet eftersträvas andra lämpliga centrumfunktioner, till exempel bostäder och kontors- eller affärslokaler samt servicebyggande.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med ändringen av detaljplanen 7.11.2022 § 496.

Enkäten om Fabriksgatan 12 (f.d. Anttila) ävar öppen den 30.3.-16.4.

Resultaten av enkäten Fabriksgatan 12 (på finska)

Kontaktpersoner: Jouni Laitinen
Genom planändringen undersöks kvartersstrukturen och områdets användningsändamål så att en ny fabriksenhet bättre kan placeras på området, gatuområdet flyttas, Kokkolan Voimas lagerfält justeras och samtidigt görs andra nödvändiga justeringar som kommer fram.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med ändringen av detaljplanen 21.2.2022 § 96.

Stadsstruktursnämden beslutade 23.11.2022 § 165 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL §62) under tiden 1. – 30.12.2022

Material:

Planförslaget

Programmet för deltagande och bedömning (på finska)

Kontaktperson hos konsulten: Plandea Oy, Minna Vesisenaho
Kontaktperson hos staden: Jouni Laitinen
Ändring av detaljplan gäller östra delen av tomt 272-41-1-20 i KIP norra. Avsikten är att flytta på placeringen av delområdesbeteckning LPA som finns på området samt att lägga till en beteckning om grundvattenområde. LPA är en områdesdel där får placeras bilplatser som anvisats för gemensamt bruk för tomterna i stadsdel 41.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutade inleda arbetet med etappvis ändring av detaljplan 19.12.2022 § 570.

Stadsstuktursnämnden beslutade lägga fram planutkastet 25.1.2023 § 12.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 2.2. – 6.3.2023.

Stadsstukturnämnden beslutade 10.5.2023 § 84 lägga fram planförslaget.

Planförslaget är offentligt framlagt till påseende (MBL 65 §) under tiden 18.5. – 19.6.2023.

Planärendet hålls offentligt framlagt vid stadshusets kundbetjäning samt på stadens webbplats. Skriftliga anmärkningar kan under framläggningstiden lämnas in på adressen:

Karleby stad, Stadsmiljö / Förvaltning, PB 43, 67101 Karleby eller via e-post till kirjaamo.kaupunkiymparisto@kokkola.fi. Bifoga dina kontaktuppgifter och märk kuvertet eller e-posten med planarbetets namn.

Kontaktperson: Jouni Laitinen
På området undersöks gatuområdets läge (i nuläget ligger gatuområdet vid sidan om den faktiska körförbindelsen) och de till gatuområdet gränsande egnahemshustomternas utvidgningsmöjligheter och andra randvillkor.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelden beslutade inleda arbeter med ändringen av detaljplan 30.1.2023 § 45.

Stadsstrukt urnämnden beslutade 8.3.2023 § 43 lägga fram planutkastet.

Planutkastet var offentligt framlagt till påseende (MBL 62 §) under tiden 16.3. – 17.4.2023.

Kontaktperson: Sami Karjalainen.
Boliden Kokkola Oy har 7.7.2022 lämnat in ett initiativ om ändring av detaljplan för att utvidga avfallsområdet. Miljötillståndsprocessen i syfte att utvidga avfallsområdet har samtidigt inletts.

Utöver målet att bygga ut Bolidens avfallsområde vill man dessutom undersöka möjligheten att utvidga T/kem-beteckningen utanför avfallsbassängens kant i hamnområdet. På det här området kan också en mindre utvidgning av detaljplan (ny detaljplan) komma på fråga.

Behandlingsfaser:

Stadsstyrelsen beslutede inleda ändring av detaljplan 23.1.2023 § 27.

Kontaktperson: Jouni Laitinen