Syneförrättningar

Byggplatsen och byggnadens höjdläge ska märkas ut innan byggandet påbörjas. Utmärkningen görs på kundens beställning efter beviljat bygglov. Beställningen görs elektroniskt.

Grundbottensyn begärs när grävnings-, schaktnings-, pålnings- eller grundutfyllnads- och förstärkningsarbeten som hänför sig till grundläggningen har utförts. Arbetet utförs utifrån grundundersökningen och utlåtandet om grundläggningssättet. Ovan nämnda handlingar ska sparas i den elektroniska tillståndstjänsten före beställning av syneförrättning. En byggnadsinspektör förrättar synen.

När byggnadens bärande konstruktioner har uppförts och de stöds men är ännu synliga är det dags att förrätta konstruktionssyn. Konstruktionsplanerna och hållfasthetsberäkningarna ska före beställning av syneförrättning sparas i den elektroniska tillståndstjänsten. Det är bra att kunna uppvisa planerna också på byggplatsen. En byggnadsinspektör förrättar synen.

Värme-, vatten- och ventilationssyn

Värme-, vatten-och ventilationssyn ska utföras när installationerna har slutförts, innan slutsyn av projektet. Den för projektet valda VVS-arbetsledaren begär syneförrättning per telefon eller e-post av VVS-inspektören.

Vid syneförrättningen ska dokumentationen finnas till hands och de dokument som myndigheten kräver ska vara inlämnade i eKokkola före synen. Vvs-arbetsledaren sörjer för inlämnande av granskningsdokument beträffande FVA- och ventilationsarbetet och övriga dokument som anknyter till ibruktagande av vvs-teknik (bl.a. protokoll över provtryck i tappvattennätet, mätningsprotokoll över ventilationen).

Då byggarbetet har slutförts och alla syner som ingår i beslutet om bygglov har förrättats kan man beställa en ibruktagnings- eller slutsyn.

Ett villkor för att ibruktagningssynen kan godkännas är att byggarbetet bara till ringa delar är ofullbordat. Byggnaden ska vara säker, sund och användbar. En bostad där man exempelvis inte kan tvätta sig kan inte godkännas för ibruktagande. Däremot är gårdsarbeten utomhus i princip inget hinder för ibruktagandet av en byggnad.

Den egentliga slutsynen ska dock förrättas under den tid bygglovet är i kraft. Under synerna ska besiktningsprotokollet för ibruktagningsbesiktningen av elanläggningar och inspektionsprotokollet för bygget uppvisas.

Ibruktagnings- och slutsyner förrättas av en byggnadsinspektör.

Om byggarbetet inte slutförs inom utsatt tid kan förlängning ansökas för bygglovet. Ansökan om förlängning av bygglovet ska lämnas in under den tid bygglovet är i kraft. Myndighetssyner som beställs efter att bygglovets giltighetstid har gått ut förrättas inte. Kontakta i dessa fall byggnadsinspektören för att komma överens om hur du ska förfara.

Utredningen om rivningsmaterial och byggavfall ska uppdateras när bygg- eller rivningsprojektet är slutfört så att det av utredningen framgår uppgifter om mängderna, leveransplatserna för och behandlingen av det bygg- och rivningsavfall som transporterats bort från byggplatsen. Även till utredningen om ett byggprojekt som gäller en ny byggnad ska det fogas uppgifter om det byggavfall som uppkommit. Bestämmelser om skyldigheten att separat samla in bygg- och rivningsavfall finns i 15 § i avfallslagen (646/2011) och i de bestämmelser som utfärdats med stöd av den. (ByggL 16 §, 2 mom.)

Om certifikatet är bristfälligt eller uppgifterna preciseras när projektet framskrider, ska certifikatet ersättas med ett kompletterat och preciserat certifikat innan byggnaden tas i bruk. Byggnaden anses ha tagits i bruk när den vid en slutsyn enligt 122 § 1 mom. i bygglagen har godkänts att tas i bruk. (Lag om energicertifikat för byggnader 50/2013, 5 §, 1 mom.).